Portieketagewoningen rainproof verduurzaamd

De portieketageflats van Ymere bevatten 168 grote drie- en vierkamerwoningen, bestemd voor de sociale verhuur. De woningen zijn gebouwd in 1966 en kampen met slijtage. Ze hebben een zeer laag energielabel, last van hittestress, schimmel, gehorigheid, lekkages en verzakkingen van het omliggende maaiveld. Sloop ligt voor de hand, zodat er nieuwe, eigentijdse woongebouwen voor in de plaats kunnen komen. Maar dan is het niet meer mogelijk hetzelfde aantal vierkante meters voor dezelfde huurprijs aan te bieden. In ons plan voor de renovatie worden deze gebouwen zo opgeknapt dat regenwater wordt ingezet ten gunste van de woonkwaliteit. Zo worden deze versleten, 20e-eeuwse woonmachines getransformeerd tot 21e-eeuwse watermachines. Ons plan bestaat uit 2 varianten: een minimale renovatievariant en een maximale renovatievariant. Maatregelen uit beide varianten kunnen bij uitwerking met elkaar worden gecombineerd. De minimale renovatievariantbevat een serie ‘no regret’ maatregelen, terwijl de bewoners er kunnen blijven wonen. Het dak wordt extra geïsoleerd met afschotisolatie, waardoor het regenwater naar tanks boven de huidige trappenhuizen kan stromen. Die tanks leveren het tapwater voor de geveltuinen en – als bewoners dit willen – vergroende balkons. Stroomt de tank over, dan verdwijnt de rest van het water in kleine regentuinen op de stoep, die het vertraagd afgeven aan het riool. Daarnaast zorgen grotere balkons, natuurlijke buitenzonwering, betere ventilatie en grotere voorportalen voor meer woonkwaliteit. Door de begroeiing van de gevel vanuit de geveltuinen  neemt de hittestress in de openbare ruimte op warme dagen fors af.